Appartement F3 à vendre 3 pièces - 111,15 m2 NICE - 06
1 454 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À Nice, au bas du boulevard de Cimiez et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement d'exception est situé au dernier étage de la prestigieuse résidence Le Grand Palais. Construit en 1911 par la Société des Wagons-Lits, sous la direction du célèbre architecte niçois Charles Dalmas, cet immeuble Belle Époque est le plus haut palace jamais édifié à Nice à cette époque. Sa structure, impressionnante par ses dimensions, s'inspire des techniques de construction d'Eiffel.
L'appartement, traversant et d'angle, offre une surface d'environ 115 m² et bénéficie d'une triple exposition sud, ouest et nord, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour et salle à manger de 60 m², intégrant une cuisine américaine entièrement équipée au design moderne et épuré. Deux balcons prolongent les pièces de vie et offrent une vue spectaculaire sur les toits de Nice, le Château et la mer.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, un grand dressing pouvant être transformé très facilement en troisième chambre, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût, en utilisant des matériaux de qualité. Le charme de l'ancien est conservé avec de magnifiques hauteurs sous plafond, tandis que les prestations modernes telles que la climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal.
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement profite d'un environnement calme et verdoyant, grâce à un grand parc arboré. Une cave complète ce bien et un stationnement collectif est à disposition dans la copropriété.
Ce bien rare, lumineux et élégant, offre un cadre de vie unique dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de Nice.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. NICE CIMIEZ Exceptional 3/4-Room Apartment Top Floor Le Grand Palais
In Nice, at the bottom of Boulevard de Cimiez and just a few minutes' walk from the city center, this exceptional apartment is located on the top floor of the prestigious Le Grand Palais residence. Built in 1911 by the Société des Wagons-Lits, under the direction of the renowned Nice architect Charles Dalmas, this Belle Époque building is the tallest palace ever built in Nice at that time. Its impressive structure is inspired by Eiffel's construction techniques.
The dual-aspect corner apartment offers approximately 115 m² of living space and benefits from triple exposure (south, west, and north), providing remarkable brightness throughout the day. It features a spacious 60 m² living and dining room, incorporating a fully equipped open-plan kitchen with a sleek, modern design. Two balconies extend the living areas and offer spectacular views of the rooftops of Nice, the Château, and the sea.
The sleeping area includes two beautiful bedrooms, a large dressing room that can easily be converted into a third bedroom, a bathroom, a shower room with toilet, and a separate toilet. The entire apartment has been tastefully renovated using quality materials. The old-world charm is preserved with magnificent high ceilings, while modern amenities such as air conditioning and double glazing ensure optimal comfort.
Located in a secure residence with a caretaker, the apartment enjoys a quiet and green setting, thanks to a large wooded park. A cellar completes this property, and shared parking is available in the condominium.
This rare, bright, and elegant property offers a unique living environment in one of Nice's most emblematic buildings.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 116,1 m2
- Surface habitable : 111,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 400 €
- Taxe foncière : 2142 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 5112,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2132,0 € et 2884,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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