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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 88,67 m² NICE - 06

Ref : 6958

225 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88,67 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE PASTEUR
Grand appartement 3 pièces à rénover avec balcon en étage élevé. Calme, lumière, beaux volumes et un potentiel à révéler. Situé dans le secteur de Pasteur, au sein d'un immeuble bien entretenu et securisé avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 89 m² à fort potentiel. En étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon agréable.

L'appartement se compose de :

Une grande entrée avec nombreux rangements
Un séjour lumineux aux volumes généreux
Deux chambres confortables
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Une salle de bain
WC séparés

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager un vaste espace de vie ouvert et moderne en abattant la cloison entre la cuisine et le séjour.

Chauffage collectif Résidence calme et sécurisée. Proche des commerces et des transports en commun.

Possibilité d'acquérir un garage fermé dans l'immeuble.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nice Pasteur Large 2-bedroom apartment to renovate with balcony on a high floor
Peace, light, generous spaces and untapped potential.

Located in the Pasteur area, in a well-maintained and secure building with an elevator, come discover this spacious 89 m² 2-bedroom apartment with great potential.

On a high floor, it benefits from beautiful natural light thanks to its south-facing living room opening onto a pleasant balcony.

The apartment comprises:

A large entrance hall with plenty of storage
A bright and spacious living room
Two comfortable bedrooms
A separate kitchen (with the possibility of opening onto the living room)
A bathroom
Separate toilet

Renovation work is planned, offering the possibility of creating a large, open and modern living space by removing the partition between the kitchen and living room.

Central heating Quiet and secure residence. Close to shops and public transport.

Possibility of purchasing a lock-up garage in the building.
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Vue globale

Surface totale : 88,7 m²
Surface habitable : 88,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (18,9 m²)
- Séjour (22,6 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- Placard (1,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Balcon (12,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 175 €
Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 2100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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