Appartement F3 à vendre 3 pièces - 103 m2 CANNES - 06
1 575 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement d'exception de 103 m² Vue mer panoramique Terrasse Parking intérieur Accès direct aux plages - Nombreuses possibilités d'aménagements.
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, situé au 3 étage d'une résidence de standing avec gardien, cette propriété traversante de 103,34 m² (Loi Carrez) séduit par sa luminosité, son calme absolu et sa vue mer imprenable en première ligne.
Agencement raffiné et volumes harmonieux :
Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse de plus de 20 m² surplombant la Méditerranée.
Une suite parentale avec salle de bain attenante et vue mer.
Une seconde chambre, accompagnée d'une salle de douche indépendante avec vue sur la verdure.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, avec cellier attenant.
Deux toilettes séparés.
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
L'immeuble bénéficie d'un parc arboré ainsi que d'un accès privatif jusqu'à la mer - à proximité immédiate des commodités à pied - offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant confort et intimité. Cannes - Moure Rouge / Palm Beach
Exceptional 103 m² property - Panoramic sea view - Terrace - Indoor parking - Direct access to beaches - Numerous conversion options.
In one of the most sought-after areas of Cannes, located on the 3 floor of a prestigious residence with security guard, this 103.34 m² (Loi Carrez) seduces with its luminosity, absolute calm and unobstructed frontline sea view.
A refined layout and harmonious volumes:
A vast living room bathed in light, extended by a terrace of over 20 m² overlooking the Mediterranean.
A master suite with en suite bathroom and sea view.
A second bedroom with separate shower room overlooking the greenery.
A bright, functional separate kitchen with adjoining pantry.
Two separate toilets.
Reversible air conditioning for optimum comfort all year round.
The building benefits from parkland and private access to the sea - within walking distance of all amenities - offering an exceptional living environment that combines comfort and privacy.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Panoramique mer
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges de copropriété : 139 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1666,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2025
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