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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,14 m² NICE - 06

Ref : 2068

369 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,14 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Bas Cessole: Charmant Appartement 3 Pièces traversant avec balcon transformable en 4P.

Situé dans un bel immeuble construit en 1939 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest de 71 m² est un véritable coup de cœur et pourrait être facilement transformable en 4P ! Idéalement situé à quelques minutes de la place de la Libération, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres donnant sur un balcon filant au calme absolu. De plus il dispose d'une salle de douche moderne avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et une climatisation pour votre confort. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et phonique.

En prime, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire de stockage. Situé à quelques minutes à pied du tramway et avec un accès facile à la voie rapide, cet appartement bénéficie également de la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.).
Possibilité pour profession libéral. Possibilité d'être vendu meublé.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, proche de tout, dans un appartement prêt à vous accueillir ! Nice Bas Cessole: Charming 2-bedroom apartment with balcony that can be converted into a 3-bedroom apartment.

Located in a beautiful building built in 1939 with an elevator, this 71 m² east-west facing apartment is a real favorite and could easily be converted into a 3-bedroom apartment! Ideally located just minutes from Place de la Libération, it offers a pleasant, bright living environment with no renovations required.

The apartment comprises an entrance hall, a spacious living room with a dining area and a fully equipped open-plan kitchen, and two bedrooms opening onto a balcony offering absolute tranquility. It also features a modern shower room with a toilet, as well as a separate toilet.

Plenty of storage space is provided throughout the apartment, as well as high ceilings and air conditioning for your comfort. The windows are double-glazed, ensuring excellent thermal and sound insulation.

As a bonus, a cellar is included, providing additional storage space. Located just a few minutes' walk from the tram and with easy access to the expressway, this apartment also benefits from proximity to all amenities (shops, schools, etc.).
Possibility for self-employed professionals. Furnished option available.

Don't miss this opportunity to live in an ideal setting, close to everything, in an apartment ready to welcome you!

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Vue globale

Surface totale : 71,1 m²
Surface habitable : 71,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 1347 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 2293,52 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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