Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22,88 m2 NICE - 06
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À deux pas de la plage de la Réserve et du port de Nice, découvrez ce bel appartement, niché dans un immeuble ancien avec ascenseur.
L'appartement offre une superficie totale de 36 m², mezzanine incluse. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'un aperçu mer.
La cuisine est ouverte, apportant une belle convivialité à l'espace de vie.
La mezzanine, astucieusement aménagée, constitue un coin nuit pratique avec rangement.
Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, le bien est en bon état général, avec une climatisation réversible assurant un confort supplémentaire .
Autre atout : les charges de copropriété sont faibles.
À proximité immédiate des plages, commerces, transports et restaurants. L'emplacement est parfait pour un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif rentable.
Bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Nice le Port, mezzanine apartment, sea view.
Just a stone's throw from La Réserve beach and the port of Nice, discover this beautiful apartment nestled in a period building with an elevator.
The apartment offers a total surface area of 36 m², including the mezzanine. The bright and pleasant living room opens onto a balcony with a sea view.
The kitchen is open-plan, bringing a lovely sense of conviviality to the living space.
The cleverly designed mezzanine provides a practical sleeping area with storage.
Located in an period building with an elevator, the property is in good condition overall, with reversible air conditioning for additional comfort.
Another advantage: the condominium fees are low.
In close proximity to beaches, shops, transport, and restaurants. The location is perfect for a charming pied-à-terre on the Côte d'Azur or a profitable rental investment.
A rare find in one of Nice's most sought-after neighborhoods.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,1 m2
- Surface habitable : 22,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,1 m2)
- Salon (13,9 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Terrasse (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 521 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 660,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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