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Maison à vendre 9 pièces - 281,26 m2 NICE - 06

Ref : 473

2 395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 281,26 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE : Propriété d'exception à vendre sur les hauteurs du Parc Imperial.

Nichée sur les hauteurs de Nice, cette somptueuse villa néo-provençale de 280 m² signée par l'architecte renommé « Andreï Svetchine » incarne avec justesse le luxe discret et l'élégance intemporelle.
Cette propriété d'exception séduit dès l'entrée par son architecture élégante, ses matériaux nobles, ses volumes généreux et sa magnifique vue mer panoramique du Mont-Boron au Cap d'Antibes.

Édifiée sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une magnifique vue mer. Une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse couverte avec espace barbecue. Une suite de maître avec salle d'eau, baignoire, douche, toilettes séparées et dressing.
En rez-de-jardin : trois suites indépendantes, ouvertes sur le jardin et la piscine, un pool house, une buanderie, ainsi qu'un vaste espace modulable en salle de cinéma, de sport ou de détente.
Au dernier étage, une chambre en suite avec sa terrasse et une vue panoramique somptueuse sur les collines de Nice et la mer.
Le tout, sur un terrain plat de 2500 m² avec un jardin paysagé orné de palmiers et d'essences méditerranéennes dégageant une atmosphère paisible et ensoleillée. La propriété bénéficie également d'une piscine, entourée d'une grande terrasse.
De nombreuses places de stationnement, un abri pour voiture et une cave complètent cette propriété.

Située à seulement quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais, tout en offrant un calme absolu, cette villa incarne le luxe discret et l'art de vivre méditerranéen. NICE : Exceptional property for sale on the heights of Parc Imperial.

Nestled in the heights of Nice, this sumptuous neo-Provençal villa of 280 sqm by renowned architect Andrei Svetchine aptly embodies discreet luxury and timeless elegance.
This exceptional property captivates from the outset with its elegant architecture, noble materials, generous volumes and magnificent panoramic sea view from Mont-Boron to Cap d'Antibes.

Built on three levels, this property offers spacious accommodation.
First floor : spacious living room with fireplace, opening onto a sunny terrace with magnificent sea views. A dining room, a fully equipped kitchen opening onto a second covered terrace with barbecue area. A master suite with bathroom, bath, shower, separate toilet and dressing room.
On the garden level : three independent suites, opening onto the garden and pool, a pool house, a laundry room and a vast space that can be converted into a cinema, sports or relaxation room.
On the top floor, an en suite bedroom with its own terrace and sumptuous panoramic view of the Nice hills and the sea.
All this on a flat plot of 2500 sqm with a landscaped garden adorned with palm trees and Mediterranean species, creating a peaceful, sunny atmosphere. The property also boasts a swimming pool, surrounded by a large terrace.
Numerous parking spaces, a carport and a cellar complete the property.

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Vue globale

  • Surface totale : 281,3 m2
  • Surface habitable : 281,3 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
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    • WC
    • WC
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    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 7500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11620kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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