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Appartement Triplex à vendre 4 pièces - 149 m² NICE - 06

Ref : 16088

1 995 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement Triplex à vendre - 4 pièces - 149 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Situé au cœur du prestigieux quartier du Mont Boron, ce triplex d'exception offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Baie des Anges.
Rénové avec des prestations de grande qualité, cet appartement triplex se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une grande terrasse, ainsi que d'une cuisine américaine contemporaine avec salle à manger.
À l'étage, une belle suite parentale avec dressing ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.
Le dernier niveau accueille un rooftop aménagé avec une cuisine d'été, d'où l'on profite d'un panorama époustouflant sur la Méditerranée.
Un studio indépendant, entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau, vient compléter ce bien rare.
Enfin, un grand garage, une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent harmonieusement cet appartement hors du commun. Located in the heart of the prestigious Mont Boron district, this exceptional triplex offers a breathtaking panoramic view of the Baie des Anges.
Renovated with high quality fittings, this triplex apartment consists of a large living room bathed in light opening onto a large terrace, as well as a contemporary American kitchen with dining room.
Upstairs, a beautiful master suite with dressing room as well as a second bedroom with its own bathroom.
The top level houses a roof fitted out with a summer kitchen, from where you can enjoy a breathtaking panorama of the Mediterranean.
An independent studio, fully equipped with kitchen and bathroom, completes this rare property.
Finally, a large garage, a parking space and a cellar harmoniously complete this extraordinary apartment.

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Vue globale

Surface totale : 149,1 m²
Surface habitable : 149 m²
Type d'appartement : Triplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salon (46,5 m²)
- Rangement (3,4 m²)
- Palier (4,0 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre 2 (21,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Séjour (21,5 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Terrasse (19,5 m²)
- Terrasse (41 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Baie des Anges

Général

Box ferme : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 308 €
Taxe foncière : 3596 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 3691,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1649,0 € et 2231,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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