Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84,05 m2 NICE - 06
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au 5 étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue du boulevard de la Madeleine à Nice, appartement 3 pièces de 84,05 m², traversant Est/Ouest, offrant calme, lumière et confort moderne.
L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée Ouest, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble aucun vis-à-vis et calme absolu.
La partie nuit comprend deux belles chambres, toutes deux ouvrant sur une deuxième terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal.
Vous trouverez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi que des prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol. Pour finir une cave et un garage box fermé complètent ce bien.
L'appartement est très lumineux, bien agencé et parfaitement situé à proximité des commerces, transports et commodités. Nice Madeleine: 3-room dual-aspect apartment with two exteriors.
Located on the 5th floor of a 7-story building with elevator access, in a well-maintained residence on Boulevard de la Madeleine in Nice, this 84.05 m² 3-room apartment, facing east/west, offers peace, light, and modern comfort.
The apartment features a spacious living/dining room with a fully equipped open-plan kitchen, both opening onto a west-facing terrace overlooking the building's interior courtyard completely unoverlooked and completely quiet.
The sleeping area includes two beautiful bedrooms, both opening onto a second east-facing terrace, ideal for enjoying the morning sun.
You will also find a bathroom, a separate toilet, and quality amenities: air conditioning and underfloor heating. A cellar and a secure garage complete this property.
The apartment is very bright, well-appointed, and perfectly located close to shops, public transport, and amenities.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,1 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 204 €
- Taxe foncière : 1640 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903,0 € et 1221,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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