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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110,76 m2 NICE - 06

Ref : 6930

870 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 110,76 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE CARABACEL: Appartement 4 pièces d'une surface de 110m², situé en dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois avec ascenseur.
Entièrement rénové ce bien propose des prestations haut de gamme. Cet appartement traversant Nord/Sud se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine ouverte, offrant un espace de vie de 49m² , une chambre actuellement configuré en bureau, une seconde chambre de maître d'une surface de 20m² avec salle d'eau privative, enfin une troisième chambre actuellement configuré en dressing.
Une chambre de service et une cave complètent ce bien rare en centre ville .
Possibilité d'acquisition d'un garage privatif en sus. NICE CARABACEL: 110m² 4-room apartment on the top floor of a superb bourgeois building with elevator.
Entirely renovated, this property offers top-of-the-range amenities. This north-south crossing apartment comprises a south-facing living room, an open kitchen offering 49m² of living space, a bedroom currently used as an office, a second master bedroom of 20m² with private shower room, and a third bedroom currently used as a dressing room.
A utility room and cellar complete this rare downtown property.
A private garage is also available.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,8 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour/cuisine (49,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Dressing (13,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2203 €
  • Charges de copropriété : 227 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 2724,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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1 rue Bonaparte

06300 NICE

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