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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 247,71 m² MENTON - 06

Ref : 5537

3 300 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 247,71 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Menton.
Situé au dernier étage d'une résidence prisée, ce superbe appartement de 5 pièces redéfinit l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Offrant 248 m² de surface habitable baignée de lumière, il bénéficie d'une vue imprenable, des toits de la vieille ville de Menton jusqu'à l'horizon bleu de la Méditerranée.
L'intérieur se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur un séjour lumineux aux volumes généreux, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu'un WC invité et une buanderie indépendante.
Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : une terrasse de 130 m² et un spectaculaire toit-terrasse de 235 m² avec jacuzzi et sauna, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur la mer et le cœur historique de Menton.
Un garage privé pour deux à trois véhicules, une cave et l'accès à la piscine de la résidence complètent ce bien rare.
Sa situation idéale permet de rejoindre facilement : l'aéroport international de Nice en 45 minutes . Monaco en seulement 20 minutes. L'Italie à 5 minutes, parfait pour un déjeuner en bord de mer. Penthouse Paradise Overlooking the Sea and the Heart of Menton
Perched on the top floor , this remarkable 5-room apartment redefines coastal living. With 248 square meters of light-filled interior space and sweeping views from the old town rooftops to the shimmering blue of the Mediterranean ! The apartment features a generous entrance hall leading to a bright, expansive living room with an open-plan kitchen ideal for both everyday living and entertaining. The property includes four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and WC, as well as a separate guest toilet and a fully equipped laundry room.The outdoor areas are equally impressive, comprising a 130 square meter terrace and a spectacular 235 square meter rooftop terrace with a jacuzzi and sauna, offering unobstructed panoramic views of Menton's picturesque old town and the Mediterranean Sea.
Additional amenities include a private garage accommodating two to three vehicles, one cellar for extra storage, and access to the residence's communal swimming pool.
Top-floor elegance and luxury living in the heart of Menton !
This property offers easy access to : Nice International Airport is 45 minutes away by car .Monaco is reachable in 20 minutes. The Italian border is only 5 minutes away perfect for spontaneous lunches.

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Vue globale

Surface totale : 247,7 m²
Surface habitable : 247,7 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Panoramique mer

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central collectif radiateurs electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Véranda
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 1300 €
Taxe foncière : 4809 €
Charges de copropriété : 14952 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 251
Charges courantes par an : 14952,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250,0 € et 4460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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