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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,11 m² NICE - 06

Ref : 6919

549 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,11 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Port - Situé Place des Cigalusa, au cœur du quartier prisé du Port de Nice, appartement de 74 m² en avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il jouit d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une entrée avec dressing desservant une vaste pièce de vie ouverte sur deux belles terrasses offrant une vue dégagée et un aperçu sur la mer et la colline du château ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la terrasse. L'espace nuit lui se compose de deux chambres donnant sur une troisième terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements. Emplacement idéal, avec accès facile aux transports en commun et aux commodités. Bien rare, idéal pour une famille ! Possibilité parking en sus dans la résidence. NICE PORT
Located on Place des Cigalusa, in the heart of Nice's sought-after Port district, this 74 m² apartment is on the penultimate floor of a well-kept residence. It benefits from triple exposure, offering optimum brightness throughout the day. The apartment features an entrance hall with dressing room leading to a vast living room opening onto two beautiful terraces with unobstructed views of the sea and the Chateau hill, as well as a fitted and equipped kitchen also opening onto the terrace. The sleeping area comprises two bedrooms opening onto a third terrace, a shower room, a separate toilet and storage space. Ideal location, with easy access to public transport and amenities. A rare property, ideal for a family! Additional parking available in the residence.

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Vue globale

Surface totale : 74,1 m²
Surface habitable : 74,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour (27,1 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (2,4 m²)
- Placard (1,8 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Terrasse (7,9 m²)
- Terrasse (17,7 m²)
- Terrasse (4,5 m²)
Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 230 €
Taxe foncière : 1580 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 116
Charges courantes par an : 2760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1092,0 € et 1478,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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