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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 87,10 m2 NICE - 06

Ref : 455

1 312 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 87,10 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - CARRÉ D'OR : Situé au cœur du très recherché quartier du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, appartement 3 pièces de 87m² au sixième et dernier étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se compose comme suit : une entrée, un séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 50m² à ciel ouvert, avec vue dégagée sur les toits et les collines, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, deux vastes chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle de douche, un WC indépendant. L'appartement, lumineux et entièrement climatisé, est complété par une cave.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, très rare sur le marché ! NICE - CARRÉ D'OR : Located in the heart of the highly sought-after Carré d'Or, just steps from shops, public transport, and the beaches, this 2 bedrooms apartment of 87 sqm sits on the sixth and top floor of a prestigious building. Fully renovated with high-end finishes, it is composed as follows: an entrance hall, a living room opening onto a stunning 50 sqm open-air terrace with unobstructed views over the rooftops and hills, and a fully fitted and equipped open-plan kitchen. On the night side, there are two spacious bedrooms with built-in wardrobes, a walk-in closet, a shower room, and a separate toilet. The apartment is bright, fully air-conditioned, and comes with a cellar. There is also the option to purchase a closed garage for an additional cost. A true favorite. An exceptional property, very rare on the market!

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 2085 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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qualitelis Votre agence est notée
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