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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,09 m2 NICE - 06

Ref : 4925

870 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79,09 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE PORT: Découvrez cet appartement exceptionnel à Nice, situé dans une voie privée en rez-de-jardin d'une petite copropriété, au calme absolu, dans le quartier prisé du Port. Avec son entrée indépendante et son jardin ensoleillé de 200 m², vous aurez l'impression de vivre dans une maison. L'appartement en parfait état, offre un cadre de vie paisible avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, deux salles de bains avec WC, et bénéficie d'une pompe à chaleur. Profitez d'une orientation plein sud et d'une tranquillité absolue. Un abri de jardin de 15m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint complète ce bien.
À seulement quelques pas du Port, des commerces et des transports, cette propriété est idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. NICE PORT: Discover this exceptional apartment in Nice, located in a private street on the ground floor of a small condominium, in absolute calm, in the popular area of the Port. With its independent entrance and sunny garden of 200 m 2, you will feel like living in a house. The apartment in perfect condition, offers a peaceful living environment with its 4 rooms, including 3 spacious bedrooms and two bathrooms with toilet. Enjoy a south facing orientation and absolute tranquility. A garden shed of 15sqms that can serve as an office or extra room completes this property.
Just a few steps from the port, shops and transport, this property is ideally located. Do not miss this unique opportunity to live in an exceptional setting, combining modern comfort and privileged environment. Contact us today to arrange a visit.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 1503 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108,0 € et 1500,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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13 avenue Sadi Carnot

06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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