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Maison à vendre 5 pièces - 200 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 4908

3 675 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 200 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Maison entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 416 m² et développée sur trois niveaux, bénéficiant d'une desserte par ascenseur et offrant une vue mer depuis l'ensemble des pièces de vie.

Le niveau principal dévoile un élégant espace de vie de 62 m², baigné de lumière et ouvert sur la mer, composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un vestibule et d'un WC avec douche. Les volumes généreux sont sublimés par une mezzanine de 25 m², aménagée sous une remarquable toiture cathédrale, offrant une sensation d'espace et de luminosité particulièrement agréable, ainsi qu'une belle perspective sur la Méditerranée.

Au niveau inférieur (-1), l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une salle technique et d'un dégagement desservi par l'ascenseur.

Le niveau -2 accueille deux élégantes chambres en suite, chacune bénéficiant de son propre dressing et de sa salle de bains privative. La suite principale dispose également d'une kitchenette, permettant une parfaite indépendance et offrant une réelle flexibilité d'usage.

La propriété bénéficie de prestations de qualité pensées pour un confort contemporain : chauffage au sol dans l'ensemble des pièces, vitrages isolants, climatisation réversible et isolation thermique par l'extérieur, conjuguant confort, efficacité énergétique et qualité de vie. Fully renovated villa offering approximately 200 sq m of living space, set on a 416 sq m plot and arranged over three levels, with elevator access throughout and sea views from all living areas.

The main level features an elegant 62 sq m living space, filled with natural light and oriented toward the sea. It comprises a spacious living room with an open-plan kitchen, an entrance vestibule, and a guest bathroom with shower. The generous volumes are enhanced by a 25 sq m mezzanine, set beneath a striking cathedral ceiling, creating an exceptional sense of space and light while framing beautiful views over the Mediterranean.

The lower level (-1) comprises the sleeping quarters, with two bedrooms featuring walk-in closets, a bathroom, a laundry room, a technical room, and a hallway with elevator access.

Level -2 offers two elegant en-suite bedrooms, each with its own walk-in closet and private bathroom. The larger suite also benefits from a kitchenette, providing an additional level of independence and flexibility of use.

The property is complemented by high-quality contemporary features, including underfloor heating throughout, insulated glazing, reversible air conditioning, and exterior thermal insulation, combining year-round comfort, energy efficiency, and modern living.

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Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 416 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée, mer

Général

Garage : 5 place(s)
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 709,0 € et 959,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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CENTURY 21 Lafage Transactions

13 avenue Sadi Carnot

06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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