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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 117,55 m² NICE - 06

Ref : 6871

395 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 117,55 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE LE PORT - VIAGER OCCUPE:
Appartement 4/5 pièces d'une surface de 117.55m² loi Carrez situé dans un bel immeuble du secteur avec gardien.
Cet appartement entièrement rénové se compose d'un séjour exposé Est ouvrant sur une terrasse de 17.50m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et de 3 chambres au calme, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC.
Un parking sécurisé agrémente ce bien.
Valeur Vénale: 530000 euros
occupée par dame 87 ans
Bouquet: 395000euros
Rente 300euros mensuel. NICE LE PORT - OCCUPIED LIFE ANNUITY:
4/5-room apartment with a surface area of 117.55 m² loi Carrez located in a beautiful building in the area with janitor.
This fully-renovated apartment comprises an east-facing living room opening onto an 17.50m² terrace, an independent fitted and equipped kitchen and 3 quiet bedrooms, a shower room, a bathroom and 2 WCs.
Secure parking.
Market value: €530,000
occupied by 87-year-old lady
Bouquet: €395,000
Rent: 300€ monthly.

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Agence
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Vue globale

Surface totale : 136,1 m²
Surface habitable : 117,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (18,6 m²)
- Séjour (28,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Terrasse (17,5 m²)
- Dressing (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif fioul
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 306 €
Taxe foncière : 2377 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 48
Charges courantes par an : 3672,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2974,0 € et 4024,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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Achat Vente

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