Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,15 m2 NICE - 06
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas de la célèbre Place Rossetti et des plages, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m², entièrement rénové avec goût et vendu entièrement meublé.
Situé au deuxième étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est entièrement climatisé.
Bénéficiant d'un agrément pour la location saisonnière, cet appartement est immédiatement exploitable et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.
Un bien clé en main, rare sur le marché, offrant un emplacement privilégié et des prestations soignées. VIEUX NICE
n the heart of Old Nice, just a few steps from the famous Place Rossetti and the beaches, discover this superb 42 m² two-room apartment, tastefully renovated and sold fully furnished.
Located on the second floor of a building typical of Old Nice, this apartment combines old-world charm with modern comfort. It features a pleasant living room with an open-concept kitchenfully equipped and furnisheda bedroom with built-in storage, a bathroom with a toilet, and a second separate toilet. For optimal comfort year-round, the property is fully air-conditioned.
With a permit for seasonal rentals, this apartment is ready for immediate use and represents an excellent opportunity for a profitable rental investment or a high-quality pied-à-terre on the French Riviera.
A turnkey propertya rarity on the marketoffering a prime location and high-quality finishes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,2 m2
- Surface habitable : 42,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,2 m2)
- Séjour/cuisine (26,7 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- WC (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 446 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1080,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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