Maison à vendre 4 pièces - 112,37 m2 NICE - 06
735 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du soleil couchant, ainsi qu'un jardin au calme. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant et un dressing assurent un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol abrite un espace buanderie ainsi qu'une surface brute de plus de 80 m², facilement aménageable selon vos envies : salle de sport, bureau, salle de jeux, studio indépendant
Les atouts : maison récente (RT 2012), beaux volumes, calme absolu, luminosité, potentiel d'aménagement, quartier recherché de Nice Ouest.
Une belle opportunité à saisir pour une vie de famille confortable. A visiter sans tarder ! NICE WEST LES CAPPANS: On the sought-after hills of Nice West, discover this contemporary detached house built in 2018, combining modern comfort with a peaceful living environment. With a living area of 112 m², it is built on two levels and benefits from a basement of over 80 m² offering numerous development possibilities.
On the ground floor, a spacious, bright living room with an open kitchen opens onto a beautiful west-facing terrace, ideal for enjoying the sunset, as well as a peaceful garden. A separate toilet completes this level.
Upstairs, you will find three spacious bedrooms, including a master suite with a bathroom and walk-in shower. A second bathroom, a second separate toilet, and a dressing room ensure optimal comfort for the whole family.
The basement houses a laundry area and a gross floor area of over 80 m², easily convertible to suit your needs: gym, office, games room, separate studio, etc.
Key features: recent house (RT 2012), generous volumes, absolute peace and quiet, bright, with development potential, in a sought-after area of West Nice.
A great opportunity for a comfortable family life. Visit without delay!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 112,4 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (54,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (8,9 m2)
- Dressing (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 81 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2169 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 576,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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