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appartement à vendre 3 pièces - 99,39 m2 NICE - 06

Ref : 15405

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 99,39 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE OUEST / FAC DE LETTRES : Situé à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et des commerces, en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec parc paysagé, 3 pièces de 100 m². L'appartement a été entièrement rénové par un architecte d'intérieur et bénéficie de prestations haut de gamme.
Il est composé d'une très belle entrée, d'un magnifique double séjour/salle à manger de 35 m² ayant accès à une superbe terrasse de 22 m² exposée sud-ouest et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer et les jardins de la copropriété, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée , d'une chambre de maître avec salle d'eau et d'une deuxième chambre avec salle d'eau et un balcon exposé est avec vue mer et collines, d'une buanderie , d'un dressing et d'un wc indépendant. Une cave et un box sous-sol complètent ce bien.
Double vitrage, stores soleil et volets roulants électriques. Parking collectif facile pour un autre véhicule. Vrai coup de coeur ! NICE OUEST/ FAC DE LETTRES: Located 10 minutes walk from the Promenade des Anglais, beaches and shops, on the penultimate floor of a luxury residence with landscaped park, 2 bedroom apartment of 100 sqm. The apartment has been completely renovated by an interior designer and benefits from high-end services.
It consists of a beautiful entrance, a magnificent double living/ dining room of 35 sqm with access to a superb terrace of 22 sqm facing south-west and enjoying a magnificent view of the sea and the gardens of the condominium, an independent fitted and equipped kitchen, a master bedroom with bathroom and a second bedroom with bathroom and a balcony exposed is with sea and hills view, a laundry room, a dressing room and a separate toilet. A cellar and a basement box complete this property.
Double glazing, sun blinds and electric shutters. Easy collective parking for another vehicle. Real crush!

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 2327 €
  • Charges de copropriété : 377 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 4524,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912,0 € et 1234,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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