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appartement à vendre 1 pièce - 38,04 m2 NICE - 06

Ref : 291

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 38,04 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing avec gardien, grand studio de 38.04m² avec coin nuit, climatisé et au calme absolu. Il se compose comme suit: une entrée avec rangements, un séjour avec coin nuit, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.
Cet appartement jouit de belles hauteurs sous plafond, de parquet et marbre d'origine au sol. Il est facilement aménageable en deux pièces. Le passage direct possible sur l'avenue de la Californie permet un accès facile aux transports et autres commodités. Des travaux de modernisation sont à prévoir.
Une cave au sous-sol complète ce bien
Idéal pour un pied-à-terre ! NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : On the groundfloor of a luxury condominium with caretaker, large studio of 38.04sqm with sleeping area, air-conditioned and in absolute calm. It consists of: entrance with storage space, living room with sleeping area, separate kitchen and bathroom with toilet.
The apartment boasts high ceilings, parquet flooring and original marble floors. It can easily be converted into 1 bedroom apartment.
Direct access to Avenue de la Californie provides easy access to transport and other amenities. Modernization work is planned.
A basement cellar completes this property.
Ideal for a pied-à-terre!

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Vue globale

  • Surface totale : 38,9 m2
  • Surface habitable : 38,0 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 104 €
  • Taxe foncière : 928 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1027,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16412kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459,0 € et 621,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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